Agence immobilière TOURS - 02.47.61.98.48
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Belle Maison ancienne avec deux granges aménageables, caves.

Vente Maison 96 m² - 4 Pièces - Tours (37100)

569 000 € - FAI *
Bien vendu
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DESCRIPTION DU BIEN


TOURS

Réf. 22028

Située à 5 minutes en voiture de l'hyper centre ville de TOURS et à peine 10 minutes de la gare TGV, venez découvrir cette magnifique bâtisse de caractère au coeur du quartier de Sainte Radegonde. Adapte du charme de l'ancien, vous pourrez constater que les matériaux d'époque ont été préservés = carreaux de ciment, parquet massif, belle hauteur sous-plafond..... Au rez de chaussée, une belle entrée indépendante ouvre ses portes sur une cuisine ainsi qu'un séjour plein avec cheminée. On y trouve également une salle de bains, WC et buanderie. A l'étage, deux chambres et une autre pièces, avec la possibilités de créer deux autres chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau au dernier niveau. L'évolution de la suface habitable reste possible car deux très belles granges d'environ 200m² sont aménageables. L'ensemble au calme exposé plein sud, avec jardin, avec dépendances, hangars, deux caves et bien d'autre encore. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles....... Ne perdez plus votre temps, contactez-nous dès maintenant pour découvrir la rareté de cet ensemble immobilier. Côté Particuliers TOURS 02.47.61.98.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ville
: Tours (37000)
Surface habitable (m²)
: 96
surface terrain
: 820
Code postal
: 37100
Surface du séjour (m²)
: 18
Nombre de pièces
: 4
Nombre de chambre(s)
: 2
Nombre de niveaux
: 3
Mode de chauffage
: GAZ_VILLE
Type de chauffage
: CHAUDIERE
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Nb de salle de bains
: 1
Visiophone
: NON
Terrasse
: NON
Nombre de parking
: 3
Cave
: OUI
Surface cave (m²)
: 66
Exposition
: SUD
Année de construction
: 1800
Quartier
: SAINT RADEGONDE
Copropriété
: NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 569 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 3.45 %
Taxe foncière annuelle
: 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 550 000 €
Prix net vendeur
: 550000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Tours (37100)

* FAI : Frais d'agence inclus